Հանձնեք ձեր գույքը Capeto Estate-ին

Ինչպե՞ս վարձակալության կամ կառավարման հանձնել իմ գույքը Երևանում

Առաջարկում ենք երեք ծառայություն, դրանք տարբերվում են հիմնականում նրանով, թե որքան եք Դուք ցանկանում ներգրավված լինել։ Եթե չեք կողմնորոշվում՝ գույքը տեսնելուց հետո մենք անկեղծորեն կասենք, թե որ տարբերակն է Ձեզ ավելի հարմար։

Ամբողջական կառավարում — մենք վարձակալում ենք ձեզնից

Ամենապարզ տարբերակն այն սեփականատիրոջ համար, ով ցանկանում է այլևս չմտածել գույքի կառավարման մասին։ Մենք դառնում ենք Ձեր պայմանագրային կողմը՝ վարձակալում ենք գույքն անմիջապես Ձեզնից, ամեն ամիս վճարում համաձայնեցված վարձավճարը Ձեզ և զբաղվում մնացած ամեն ինչով։ Բնակարանը զբաղված է, դատարկ է, թե վարձակալների միջև ընկած ժամանակահատվածում է՝ այդ պահից դա մեր հոգսն է։

Վարձակալի ընտրություն — մենք գտնում և ստուգում ենք ձեր վարձակալին

Եթե նախընտրում եք մնալ վարձատու, ինքներդ զբաղվել Ձեր գույքով՝ ունենք տարբերակ։ Մենք առաջ ենք տանում գույքը, մեր հաճախորդների բազայից գտնում համապատասխան վարձակալ, ստուգում նրան, պատրաստում պայմանագիրը և զբաղվում փաստաթղթերով։ Միջնորդավճարի հարցում մենք ճկուն ենք և համաձայնեցնում ենք այն Ձեզ հետ նախքան աշխատանքը սկսելը։

Վաճառք — մենք գտնում և ստուգում ենք ձեր գնորդին

Մենք գույքը գնահատում ենք իրատեսորեն՝ ըստ թաղամասի և վիճակի, ներկայացնում մեր հաճախորդների բազայի գնորդներին, ստուգում, թե ովքեր են նրանք, և համակարգում գործարքն ու փաստաթղթերը՝ առաջարկից մինչև ավարտ։

Մասնավոր, ոչ հրապարակային տեղադրումը հասանելի է բոլոր երեք ծառայությունների դեպքում։ Ձեր գույքը երբեք հրապարակայնորեն չի գովազդվում — մենք այն ուղղակիորեն և զգուշորեն համապատասխանեցնում ենք արդեն ունեցած հաճախորդներին։ Սեփականատերերն ընտրում են սա գաղտնիության, անվտանգության նկատառումներով կամ պարզապես որովհետև չեն ցանկանում, որ իրենց հասցեն հայտնվի հայտարարությունների կայքերում։

Ֆիքսված ամսական վճար՝ նույնիսկ երբ գույքը դատարկ է

Պայմանագրից հետո Ձեզնից այլևս ոչինչ չի պահանջվում։ Մենք գտնում և փոխարինում ենք վարձակալներին, գույքը պահում ենք մաքուր և կարգին վիճակում և զբաղվում ամենօրյա հարցերով։ Գույքի վարձակալը կապի մեջ է մեզ հետ բոլոր հարցերով։

Գույքը մնում է ձերը, և դուք ցանկացած պահի կարող եք տեսնել այն։ Հայաստանում չգտնվող սեփականատերերի համար մենք ամեն ամիս ուղարկում ենք նաև գույքի վիճակի տեսագրություն — հենց այսպես են մեր արտերկրի հաճախորդների մեծ մասը նախընտրում հետևել իրավիճակին։

Ամբողջական կառավարումը հիմնականում նախատեսված է բնակելի գույքի համար՝ Երևանում գտնվող բնակարաններ, առանձնատներ, վիլլաներ և թաունհաուսներ։ Առևտրային տարածքների, հյուրանոցների և ամբողջական շենքերի դեպքում մենք սովորաբար աշխատում ենք տեղադրման կամ վաճառքի սկզբունքով, ինչի մասին ուղղակիորեն կասենք դիմելիս։

Սեփականատերեր, ովքեր արդեն հանձնել են իրենց գույքը

Սեփականատերեր, ում հետ ամենից հաճախ ենք աշխատում

• Դուք ապրում եք արտերկրումսփյուռքի սեփականատերեր, ովքեր չեն կարող ցույց տալ բնակարանը, հանդիպել վարձակալների, հետևել վճարումներին կամ արագ լուծել խնդիրները
• Ձեր գույքը դատարկ է կամ քիչ է օգտագործվումդատարկ մնացած բնակարան, տարեկան մի քանի շաբաթ օգտագործվող երկրորդ տուն, ժառանգված բնակարան, որտեղ ոչ ոք չի ապրում
• Հոգնել եք կարճաժամկետ վարձակալությունիցանվերջ մուտքեր ու ելքեր, մաքրում հյուրերի միջև, սեզոնային անկումներ և ամիսներ, որոնք հնարավոր չէ կանխատեսել
• Բախվել եք անվստահելի վարձակալներիուշացած վճարումներ, վնասված գույք կամ մարդիկ, ովքեր բոլորովին այն չեն եղել, ինչ ներկայացել են
• Ցանկանում եք կանխատեսելի եկամուտնույն գումարը նույն օրը ամեն ամիս՝ փոխանակ գուշակելու, թե ինչ կբերի այս ամիսը
• Ունեք առևտրային տարածք կամ ամբողջական շենքգրասենյակներ, առևտրի տարածքներ, պահեստներ, ամբողջական շենքեր կամ հյուրանոցներ՝ կորպորատիվ վարձակալի կամ գնորդի որոնումով

Ի՞նչ վարձակալներ է տեղավորում Capeto Estate-ը

Մեր տեղավորած մարդկանց մեծ մասը կորպորատիվ և արտերկրից տեղափոխվող վարձակալներ են՝ տեղական և միջազգային ընկերությունների աշխատակիցներ, որոնց զգալի մասը ՏՏ մասնագետներ են՝ բնակեցված ընկերության հետ պայմանավորվածությամբ։ Կորպորատիվ տեղադրման դեպքում մենք հիմնականում պայմանագիրը կնքում ենք հենց ընկերության, ոչ թե անհատի հետ, և մասամբ հենց դրա շնորհիվ են այս վարձակալությունները սովորաբար հանգիստ ընթանում՝ վարձակալը պատասխանատու է ոչ միայն պայմանագրի, այլև գործատուի առջև։

Վերջին տարիներին Հայաստանն ակտիվորեն ներգրավում է միջազգային ընկերություններ և արտերկրից տեղափոխվող մասնագետների, հատկապես տեխնոլոգիական ոլորտում, և այդ ընկերություններին անհրաժեշտ է իրենց թիմերին որևէ տեղ բնակեցնել։ Հենց այս պահանջարկի հետ ենք աշխատում երկար ժամանակ, և հենց դրա շնորհիվ կարող ենք ֆիքսված ամսական գումար առաջարկել այն գույքի համար, որը հավանության է արժանացել։

Ի՞նչ ենք ստուգում մինչև որևէ մեկի բնակեցումը

• Գործատու կամ ընկերությունհաստատում ենք, թե որտեղ է աշխատում վարձակալը, իսկ կորպորատիվ տեղադրման դեպքում հիմնականում պայմանագիր ենք կնքում հենց ընկերության հետ
• Անձը հաստատող փաստաթղթերանձնագիր կամ ID՝ ստուգված և գրանցված պայմանագրում
• Երաշխավորություններնախորդ վարձատուներից կամ գործատուից, որպեսզի ոչ ոք բոլորովին անծանոթ չգա
• Կանխավճարվերցվում է ստանդարտ կերպով մինչև վարձակալության մեկնարկը

Մենք պայմանագիրը ստորագրելուց հետո կապի մեջ ենք մնում երկու կողմերի հետ։ Եթե ինչ-որ բան առաջանա վարձակալությունից մի քանի ամիս անց, մեջտեղում դեռ կա մեկը, ով ճանաչում է և՛ գույքը, և՛ վարձակալին և կարող է հարցը լուծել՝ նախքան այն վեճի վերածվելը։

Ձեր գույքի վաճառքը Capeto Estate-ի միջոցով

Եթե նախընտրում եք վաճառել, այլ ոչ թե վարձակալության հանձնել, մենք դա անում ենք նույն մոտեցմամբ՝ իրատեսական գնահատում ըստ թաղամասի և վիճակի, ներկայացում մեր հաճախորդների բազայի գնորդներին, նրանց ինքնության ստուգում, ինչպես նաև վաճառքի փաստաթղթերի պատրաստում և համակարգում։ Ցանկության դեպքում վաճառքը կարող է ամբողջությամբ ընթանալ մասնավոր՝ առանց հրապարակային հայտարարության։

Երևանում գնորդների պահանջարկը ձևավորվում է տեղացիներից, վերադարձող սփյուռքից, մնալ որոշած տեղափոխված մասնագետներից և ներդրողներից, ովքեր գնում են վարձակալության հանձնելու համար։ Եթե տատանվում եք վաճառքի և վարձակալության միջև՝ ասեք մեզ. մենք անկեղծ գնահատական կտանք երկու տարբերակի մասին, այլ ոչ թե ձեզ կհրենք դեպի ավելի խոշոր գործարքը։

Հինգ քայլ՝ առաջին հաղորդագրությունից մինչև առաջին վճարումը

Ի՞նչ է անհրաժեշտ գույքը հանձնելու համար

Ավելի քիչ, քան սպասում է սեփականատերերի մեծ մասը։ Բանակցությունները սկսելու համար մեզ պետք են միայն գույքի մասին հիմնական տվյալները՝ պաշտոնական փաստաթղթերն անհրաժեշտ կլինեն պայմանագրի փուլում, և մենք հստակ կասենք, թե ինչ բերել։

• Սեփականության իրավունքի վկայականգույքի սեփականության վկայականը՝ անհրաժեշտ է մինչև ցանկացած պայմանագրի ստորագրումը
• Ձեր անձը հաստատող փաստաթուղթսեփականատիրոջ կամ նրա անունից գործելու լիազորված անձի անձնագիր կամ ID
• Գույքի լուսանկարներսկզբում բավական են հեռախոսով արված նկարները, պրոֆեսիոնալները մենք կանենք այցի ժամանակ
• Ազատվելու ամսաթիվըերբ գույքն ազատ է կամ երբ ավարտվում է ընթացիկ վարձակալությունը
• Ձեր նախապատվություններըցանկալի ժամկետը, գումարը, որին ակնկալում եք, և այն ամենը, ինչից կնախընտրեիք խուսափել