在埃里温拥有房产？我们可以为您出租、托管或出售

我们能提供的三种方式

• 最省心的方案 固定月度收入

  我们直接从您手中租下房产，并按约定每月支付固定金额，无论房产是否出租。租客对接及日常运营均由我们负责。Capeto即成为您的承租方；签约后您几乎无需参与。

• 租客对接

  您仍是房东。我们负责寻找并核实合适的租客、准备租约并处理文件。您与租客直接对接；Capeto负责寻找、核实并统筹整个对接过程。

• 出售您的房产

  我们结合实际情况务实定价，向自有客户库中的合格买家推介，并统筹从报价到成交的整个流程。您审阅报价，并在买家确认后签约。

固定月度收入——即使房产空置

房产依然属于您，您随时都可以前来查看。对于不在亚美尼亚的业主，我们也会在有需要时提供房产动态及视频走查。

这一固定收入方案主要面向住宅类房产——埃里温的公寓、独栋住宅、别墅和联排别墅。对于商业物业、酒店和整栋楼宇，我们通常改为采用对接或出售的方式。

租客对接——您仍是房东

如果您更愿意继续作为房东，我们会推广房产、从客户库中找到合适的租客、核实其身份、准备合同并处理文件。您与租客的关系仍由您保持。佣金方面灵活可谈，并在开始前与您商定。

独家对接——我们用自有资金为承诺背书

对于租客对接，我们有时会申请一个短暂的独家窗口期来为您寻找租客——并用自有资金为这一承诺背书。

谁通过 Capeto 租房？

我们服务企业租客和外派人员，包括本地及国际公司的员工，以及由公司统一安排住房的IT专业人士。企业安排入住时，视具体安排而定，我们可能直接与公司签约，而非与员工个人签约。

入住前我们核查什么

• 雇主或公司我们确认租客的工作单位；企业安排入住时，多数情况下直接与公司签约
• 身份证件核验护照或身份证，并记录于租约中
• 推荐信息如有条件，来自此前的房东或雇主
• 押金通常在租期开始前收取，具体视房产及约定条款而定

合同签署后，我们仍与双方保持联系，若租期内出现问题，也随时可以协助协调。

合作流程

从短租管理到可预期的收入

业主们的评价

通过 Capeto Estate 出售您的房产

如果您更倾向于出售而非出租，我们采用同样的方式：结合地段与房况务实定价、向自有客户库中的合格买家推介，并准备与统筹交易文件。出售同样可以完全私下进行，不公开挂牌。

如果您在出售与出租之间犹豫，请告诉我们——我们会对两种方案给出诚实的判断，而不是把您推向金额更大的那笔交易。