IT与科技公司——埃里温房产与搬迁服务
Capeto Estate 专注于服务搬迁至埃里温的IT和科技公司。我们为工程团队整栋物业对接，协调亚美尼亚《高科技产业法》下的法律与银行开户事宜，并以英语、俄语、中文原生运营。我们曾在48小时内完成团队搬迁。合同签署后，我们依然陪伴您。
- 整栋酒店租赁，适合20至120名以上IT工程师团队——我们面向科技公司的核心服务
- 1%利润税，依据亚美尼亚《高科技产业法》——我们通过法律合作伙伴协调注册
- 48–72小时出具首批备选物业，时间紧迫时——我们有在压力下完成的实际案例
- 基础设施经过验证——我们提交的每个物业都经过光纤网络、供电和办公容量核查
- 英语、俄语、中文——微信、Telegram、WhatsApp均为主要沟通渠道
- 法律、银行、移民事务通过活跃合作伙伴网络协调——一个合作方，而非三个独立承包商
软件团队、游戏工作室、金融科技及更多。
我们大多数IT合作项目属于以下三类——但我们服务于所有考虑将埃里温作为主要或辅助基地的工程驱动型企业：
- 软件开发与外包工作室——来自俄罗斯、独联体或中国的团队，寻求可接触欧美客户的稳定运营基地
- 游戏工作室（手游、PC、主机）——优先考虑创意人才、低运营成本和用于国际发行的地缘政治中立基地
- 金融科技与加密货币公司——需要有利监管环境、银行账户开立以及在低审查管辖区之外的可信业务地址
从地域来看，我们的IT客户主要来自俄罗斯和独联体以及中国和东亚，来自海湾地区和西欧的客户数量也在增长。我们是埃里温极少数能够同时在三种语言环境中流畅工作的机构之一。
整栋租赁、办公空间，以及围绕它们的一切。
我们针对IT的服务建立在一个核心洞察之上：工程团队的搬迁不像企业代表团。他们速度快、压力大，需要第一天就能正常运转的基地——而不是三周后。我们所做的一切都体现了这一点。
整栋酒店租赁
这是我们面向IT团队的标志性服务。埃里温有多栋带有完整房间基础设施的酒店建筑——卧室、浴室、公共区域——可以整栋租赁，费率远低于分散住宿的同等成本。对于20至120名以上的团队，这意味着整个团队住在同一栋楼里，运营保持一致，人均成本大幅下降。
我们在提交每个物业之前，都会核查光纤网络连接（及备用方案）、供电可靠性和实际办公转换容量。我们曾拒绝过纸面上看似不错、但网络连接不达标的物业。
办公与商业空间
对于需要正式办公室（而非或额外于住宿型酒店）的公司：我们在埃里温市中心物色并谈判独立办公室租约。我们清楚哪些楼有可靠的发电机、哪些提供24/7通行、哪些房东愿意为科技租户谈判灵活条款。
高科技注册与公司设立
亚美尼亚《高科技产业法》为注册科技公司提供1%利润税（相比标准18%）和员工10%统一个人所得税。我们通过法律合作伙伴协调注册流程——通常与入驻并行推进，可在2–4周内完成。公司注册本身只需1–3个工作日。
符合条件的行业包括软件开发、IT服务、研发、游戏和金融科技。Capeto Estate可将您引荐给处理申请的法律合作伙伴——初次咨询免费。
银行与企业账户
在亚美尼亚开设企业和个人账户比大多数欧洲司法管辖区更快、限制更少——但仍然需要认识合适的联系人。我们将客户介绍给我们有活跃关系的银行，这可以缩短时间线，减少那些没有关系的公司所遭遇的来回周折。
移民与签证支持
大多数国家公民可免签进入亚美尼亚，最长180天。对于更长期居留，通过公司注册取得居留权是标准路径。我们的移民合作伙伴处理所有团队成员国籍的许可申请、居留登记和员工证件。
70人。5天。同一屋檐下。
2026年，一家拥有70名专业人员的科技公司在极度时间压力下联系了Capeto Estate。随着美伊冲突升级、迪拜面临威胁，团队没有紧急搬迁预案——而局势发展的速度超出了他们的应对能力。
40名团队成员已抵达埃里温，分散在各个昂贵的短期酒店——分散、没有固定基地。其余30人预计在三天内飞抵。他们需要立即找到一栋能容纳全部70人并配有办公空间的单一建筑。
48小时内，Capeto Estate物色并提交了五个可行物业。每一个都符合要求。团队选定了其中一个。在起草合同的同时，我们协调已在埃里温的成员随着现有预订腾空逐步搬入新建筑——逐间、逐日，不影响正常运营。
到第五天，全部70人同在一个屋檐下。合同签署。团队齐聚。工作恢复。
客户信息依据相互协议保密。案例经客户许可发布。
税收、人才、稳定性。三者兼备，同在一座城市。
在比较亚美尼亚与格鲁吉亚、阿联酋或其他地点？我们已经做过数十次这样的分析。直接问我们——这是我们最有价值的对话之一。
直接询问我们 →四个阶段。一次合作。
我们采用严密的四阶段流程——设计为在不省略核查和适配步骤的前提下快速推进。
IT公司常问我们的问题。
准备好谈谈您的团队了吗？
告诉我们您的团队规模、时间线和来源地。其余的由我们处理。
WhatsApp / Telegram: +374 95 67 77 74 · 微信: @capetoestate
Email: info@capetoestate.com · 亚美尼亚埃里温
Capeto Estate是一家房地产经纪和搬迁协调机构。我们不是律师事务所、银行或移民机构。所有法律、税务和移民事务由持牌合作公司处理。引用的税务数据反映截至2026年已发布的亚美尼亚法律，应由合格税务顾问予以核实。案例已匿名处理或经客户明确许可发布。