移居亚美尼亚——埃里温住房、居留权与安置服务

01 — 谁在移居亚美尼亚

来自全球的个人、专业人士与家庭。

人们因各种原因移居埃里温：税收效率、区域内稳定且实惠的基地、大多数国籍免签入境、毗邻欧亚的地理位置，或只是寻求生活的转变。我们的个人搬迁客户包括：

• 远程工作者与自由职业者——可在任何地方工作的专业人士，希望在一个安全友好的城市拥有低成本、连接便利的基地
• 所在公司已迁往亚美尼亚的专业人士——雇主搬至埃里温的员工，需要独立于公司安排之外的个人住房和居留支持
• 重新出发的夫妻与家庭——将亚美尼亚选为新家的人，通常是因为其综合了低成本、安全、生活质量和地理位置优势
• 来自俄罗斯、独联体、中国、中东和欧洲的客户——我们以英语、俄语和中文工作，服务来自各地的客户

02 — Capeto Estate提供哪些帮助

公寓搜寻、证件办理与安置——我们全程负责。

公寓搜寻

我们遍访埃里温所有中心区域，亲自实地查看每套房源，核查网速、供暖、噪音水平、采光和停车情况，然后才列入推荐清单。您收到的是经过核实的真实房源清单，而非从房源网站直接复制的内容。我们清楚哪些楼栋全年热水供应稳定，哪些房东合作顺畅。

租约谈判与签订

我们代您谈判租约条款——租金、押金、提前解约条款、水电费、维修责任——并陪同完成签约。如果租约是亚美尼亚语版本，我们协调翻译。条款从一开始就明确清晰，租房纠纷便很少发生。

社会保险卡办理

亚美尼亚社会保险卡是您需要的第一份正式证件——开设银行账户、正式签署大多数租约以及使用各类政府服务均需要它。由社会保障服务机构签发，通常需要3个工作日。Capeto Estate处理申请文件并陪同您前往预约。

居留许可

停留超过180天须申请居留许可。申请提交至警察护照和签证部门，处理时间最长3个月。Capeto Estate通过我们的移民合作伙伴协调全流程——文件清单、翻译、公证和提交。您只需出席规定的预约；准备工作由我们负责。

银行开户引荐

在亚美尼亚开设个人账户比大多数欧洲国家更快、限制更少。为您的国籍选择合适的银行可节省数周时间——有些银行更适合俄语客户，有些更适合中国客户，有些更适合持有西方文件的国际客户。我们为您引荐合适的银行，并告知您需要携带的材料。

区域引导

带您游览新社区：超市、药店、交通路线、公园、当地市场及日常实用地标。我们还介绍水电气的使用预期、楼宇对讲机的操作方式，以及大多数新来者需要数周才能自行发现的基本本地习俗。

03 — 四阶段服务流程

从首次联系到安置完成——四个阶段。

大多数个人搬迁从首次联系到入住需要2至4周，具体取决于公寓可用情况和证件处理时间。流程如下：

04 — 费用与时间

费用与时间预期。

与大多数目的地相比，移居亚美尼亚的搬迁成本较低。以下是明确的费用明细：

• 社会保险卡——由Capeto Estate负责办理。时间：3天。
• 证件、翻译及政府规费——约200,000 AMD（第三方代收费用，实际可能略有浮动）。时间：与居留许可同步进行。
• Capeto Estate服务费——咨询时报价，根据您的具体情况而定。
• 可选：商业开办——公司注册（1至3天，免费）+银行开户引荐。可作为附加服务，费用单独报价。
• 埃里温公寓租金——市中心1–2居室通常为400–900美元/月（市场价，直接支付给房东）。水电气费约额外增加30–60美元/月。