为什么选择亚美尼亚？2026年企业与投资者搬迁完整指南
- 1%营业额税，适用于高科技登记企业，有效期至2031年
- 20分钟完成公司注册，免费，无最低资本要求，允许100%外资持股
- 60余国免签入境，包括中国、欧盟、美国、英国、俄罗斯
- 外资购置房产无限制——住宅和商业均可
- 约50项双重征税协定，覆盖大多数主要经济体
- 11亿美元ICT产业规模，年增长约23%；2022年超过5万名技术人才迁入
- 运营成本低50–70%，相比西欧或海湾地区同等选址
为何选择亚美尼亚，为何是现在
2026年的亚美尼亚，已不是大多数外资企业十年前想象中的样子。这场转型发展迅速，其中大部分变化发生在2018年之后。
（世界银行）
年增长约23%
2022年迁入
埃里温目前设有NVIDIA、Adobe、Synopsys和EPAM的办公室，以及亚美尼亚本土的全球级企业：Picsart（估值超10亿美元）、Krisp和ServiceTitan（亚美尼亚裔创立，2024年在纽交所上市）。红杉资本、Sierra Ventures和AI Fund均已投资亚美尼亚初创企业。
2026年进入亚美尼亚的企业，正面临着有利于商业的改革背景、英语流利的专业人才阶层，以及仍比西欧或海湾地区同等选址低50–70%的运营成本。
税收优惠：具体数字
注意：以下内容不构成法律或税务建议。请就具体情况咨询持牌亚美尼亚税务顾问。Capeto Estate可为客户介绍经过审核的合作机构。
IT与高科技营业额税：1%
自2025年1月1日至2031年，符合条件的高科技企业可选择采用1%营业额税制度，而非标准的18%企业所得税。该税率基于总收入而非利润计算，大幅降低资产轻型IT运营的实际税负。
申请条件：在亚美尼亚高科技登记处注册·90%以上收入来自高科技业务·良好的税务合规记录·每年2月20日前申请适用该制度。
其他税收优惠
- 研发薪资200%抵扣——企业可抵扣200%合格研发薪资（上限为应税收入的50%）
- 研究人员个税10%——从事认证研发的员工缴纳10%个税，而非标准20%
- 60%薪资税退还，适用于新雇员和劳动力移民
- 50%个税退还，适用于携带10名以上未曾在亚美尼亚工作的员工搬迁的企业
- 70%薪资补贴，为每位从国外引进的高级专业人才提供3年补贴
- 5%股息税，10%利息收入税，房产资本利得一般免税
- 约50项双重征税协定——美国、英国、德国、法国、中国、俄罗斯、阿联酋、新加坡
- 自由经济区：0%企业税、0%财产税、0%关税
想了解您的公司是否符合1%税制资格？免费30分钟电话告诉您——无任何义务。
· · 微信/WhatsApp咨询 →企业注册：实际时间线
免费，无最低资本
含银行开户全程
允许
公司注册
标准有限责任公司注册：20分钟至1个工作日。费用：免费。无最低资本要求。允许100%外资持股。通过司法部e-register.am门户办理。对于外资实体，含公证和银行开户的全程通常需3–5个工作日。
IT认证（高科技登记处）
如需适用1%营业额税制度：向高科技产业部下属的高科技登记处申请。审批时间：2–4周。Capeto Estate的合作律师事务所可全程代办申请。
银行账户开设
耗时最长的环节。外资股东有限责任公司：通常需2–4周。主要外资企业开户银行：Ameriabank、Acba Bank、Ardshinbank、Inecobank、Evocabank。选对银行可节省数周时间。
公司注册需3–5天。我们协调全程——法务、银行和IT认证——让您专注于搬迁本身。
· · 开始流程 →签证、居留与国籍
免签入境
60余国公民可免签入境亚美尼亚，包括所有欧盟成员国、美国、英国、加拿大、日本、韩国、澳大利亚，以及中华人民共和国公民。俄罗斯及独联体国家公民可长期免签停留。
临时居留许可
- 有效期1年，可续签·由移民与公民身份局办理
- 申请依据：企业持股、受雇于亚美尼亚公司、婚姻、学习、结合商业活动的房产投资
- 审批时间：约30–60天
重要——2026年11月变化：亚美尼亚移民法将于2026年11月1日起进行重大修订。新的财务门槛、通过permits.am全数字化处理、新的家庭成员资格规则，以及自2027年1月1日起提高的政府费用。11月1日前提交的申请按现行规则处理。
国籍
持续永久居留3年后可申请入籍。俄罗斯与亚美尼亚签有双重国籍协议——俄罗斯公民可在不放弃俄罗斯国籍的情况下获得亚美尼亚国籍。亚美尼亚目前没有直接的投资入籍项目。
银行与金融
亚美尼亚银行业规模不大，但日趋成熟。外资企业的主要特征：
- Ameriabank——国际化程度最高；最适合外资企业和高净值客户
- Acba Bank——专注零售和中小企业
- Ardshinbank——按资产规模计亚美尼亚最大银行
- Inecobank / Evocabank——数字优先，移动端体验出色
- 无外汇管制——外汇收入不受限制，出境转账仅需标准反洗钱/KYC审核
- 多币种账户——美元、欧元、卢布、亚美尼亚德拉姆为标配；部分银行可按需提供人民币账户
- Stripe自2023年起可用，适用于亚美尼亚注册企业和个体经营者
生活成本与运营成本
办公空间（埃里温）
- A类写字楼，Kentron中心区：15–25美元/平米/月
- B类写字楼：8–15美元/平米/月
- 联合办公工位：150–400美元/月
- 工业/仓储空间：3–7美元/平米/月
住宅租赁（埃里温）
- Kentron一居室带家具：500–1,200美元/月
- Kentron两居室带家具：800–1,800美元/月
- 豪华顶层公寓：1,500–3,500美元/月
- Arabkir或Nor Nork三居室：600–1,200美元/月
IT薪资水平（2026）
- 初级软件工程师：1,000–2,500美元/月（税前）
- 中级工程师：2,500–4,500美元/月（税前）
- 高级工程师：4,500–7,500美元/月（税前）
- 工程经理：6,000–10,000美元/月（税前）
结论：单身专业人士在埃里温含租金月均1,500–2,500美元可舒适生活。有孩子就读私立学校的四口之家，月均3,500–5,500美元可维持高质量生活水准。
人才：企业真正选择这里的原因
国际科技公司选择亚美尼亚最常提及的原因，是这里的工程师人才库。
- 儿童从7岁起学习机器人和编程，纳入标准基础教育课程
- 国际象棋为必修课——亚美尼亚人均国际象棋水平稳居全球前五
- TUMO中心——面向12–18岁青少年的免费课后科技项目，全球知名（埃里温、巴黎、柏林、墨西哥城、布宜诺斯艾利斯）
- 35岁以下专业人士英语水平高——显著高于俄罗斯、伊朗或大多数独联体国家
- 2022年后额外有5万至10万名技术人才从俄罗斯、乌克兰、白俄罗斯迁入——大幅扩充了高级人才储备
- 技术能力与波兰、葡萄牙、越南相当——而税收激励优于以上三国
亚美尼亚 vs 格鲁吉亚：客观对比
如果您在研究搬迁选址，几乎肯定已将亚美尼亚与格鲁吉亚进行比较。两者都是高加索地区的主要选项，但价值主张截然不同。
亚美尼亚相对格鲁吉亚的优势
| 维度 | Armenia | Georgia |
|---|---|---|
| IT税制 | 1%营业额税（认证企业，2025–2031年）+ 200%研发抵扣 | 虚拟区：境外IT收入0%利润税 |
| 研究员个税 | 10% | 20% |
| 薪资补贴 | 60%退还、50%个税补偿、70%补贴（3年） | 有限的专项激励 |
| EAEU成员资格 | 成员国（俄罗斯、哈萨克斯坦、白俄罗斯市场） | 非成员国；与欧盟签有自由贸易协定 |
| 工程人才深度 | 更强的STEM传统，7岁学机器人，TUMO中心 | 扎实但绝对规模较小 |
| 双重国籍 | 允许（含俄罗斯双边协议） | 受限 |
格鲁吉亚相对亚美尼亚的优势
| 维度 | Georgia | Armenia |
|---|---|---|
| 欧盟整合 | 与欧盟签有自由贸易协定；更广泛欧盟对接 | EAEU成员国（不同经济集团） |
| 银行开户 | 历史上对外国人更快 | 通常2–4周 |
| 国际品牌 | 全球创业目的地品牌更强 | 增长中但知名度较低 |
| 海岸线 | 黑海海岸线 | 内陆国家 |
选择亚美尼亚，如果：您从事IT/高科技，希望最大化税收优惠。您需要EAEU市场准入。您重视更深厚的工程师人才储备。您看重双重国籍选项。
选择格鲁吉亚，如果：您优先考虑欧盟贸易对接。您的业务（加密货币或非传统）需要更快的银行服务。您希望有海岸线和成熟的外籍人士社区。
已在此运营的企业
在埃里温运营的外资科技公司
- NVIDIA — GPU与AI硬件
- Adobe — 创意软件
- Synopsys — 半导体设计；全球主要工程中心之一
- EPAM Systems — 工程服务
- Picsart — 亚美尼亚人创立，移动创意平台，估值超10亿美元
- ServiceTitan — 亚美尼亚裔创立，现场服务软件，2024年纽交所上市
- Krisp — 亚美尼亚裔创立，AI降噪
活跃投资基金
- Sequoia Capital · Sierra Ventures · AI Fund · Tiger Global (via portfolio)
- 亚美尼亚本土VC：BANA Angels、FAST Foundation、FormulaVC、SmartGate
诚实的劣势分析
没有哪个国家对所有企业都是最优选。以下是亚美尼亚不占优势的场景：
银行开户周期较长
尽管企业注册迅速，外资股东有限责任公司开立企业银行账户通常需要2–4周。情况在改善，但相比阿联酋或新加坡仍较慢。
国际航线有限
有直飞迪拜、多哈、莫斯科、德黑兰、法兰克福、巴黎、维也纳等地的航班——但航班密度不及迪拜或伊斯坦布尔。需要频繁跨大陆出行的企业，每次旅程可能多出1–2天。
地缘政治背景
亚美尼亚与阿塞拜疆和土耳其的关系，对某些业务类型需要尽职调查。该国本身保持稳定，政治稳定性自2018年以来显著改善——但这里不是瑞士。
国内市场规模小
人口约280万。对于依赖本地市场规模的企业，亚美尼亚仅适合作为服务外部市场的基地——这也正是大多数外资企业的使用方式。
非俄语使用者的语言障碍
英语在35岁以下IT专业人士中普及，但行政事务、法律程序和许多服务提供商仍需亚美尼亚语或俄语。可通过双语合作伙伴解决——Capeto Estate提供中文支持。
Capeto Estate 如何帮助您
本指南中的大多数信息都是公开可查的。通常不公开的是落地执行能力——熟悉系统运作、找到合适物业、准备正确文件、协调所需专业人员，让外资企业在数周而非数月内在埃里温开始运营。
面向搬迁至亚美尼亚的企业
- 房产：为IT团队提供整栋酒店租赁（20–120名以上工程师）、商业办公室、高管住宅
- 搬迁服务：签证协调、居留许可支持、银行介绍、翻译
- 运营配置：家具、网络、搬入协调、交通、城市导向
- 语言：英语、俄语、亚美尼亚语、中文（普通话）
面向投资者
- 投资级商业物业寻源，含收益率分析
- 住宅物业购置（包括支持居留许可申请的结构）
- 介绍经过审核的律师和税务顾问
常见问题
外国人可以在亚美尼亚购买房产吗？
可以。外国个人和公司均可购买住宅和商业房产，无需特殊许可、无限制、无最低购买金额。农业用地有一定外资直接持股限制，但Capeto Estate的大多数交易涉及住宅和商业物业，流程简便。
注册公司需要居住在亚美尼亚吗？
不需要。公司注册可通过授权委托书远程完成。银行开户通常需要1–2天的短暂亲身到访，通常可与其他搬迁事项统筹安排。
2026年亚美尼亚IT公司的企业税率是多少？
在高科技登记处注册的符合条件的IT公司，可选择适用1%营业额税（2025–2031年有效），而非标准18%企业所得税。公司须有90%以上收入来自符合条件的高科技业务，并于每年2月20日前申请适用该制度。
完整搬迁流程需要多长时间？
个人：从选房到入住1–2周。注册并建立企业运营：2–4周。20–50人团队含完整运营配置（办公室、住宅、交通）：6–10周。
俄罗斯公民可以将业务迁至亚美尼亚吗？
可以。俄罗斯公民迁居亚美尼亚或注册亚美尼亚企业没有特殊限制。俄罗斯与亚美尼亚签有双重国籍协议：俄罗斯公民可在不放弃俄罗斯国籍的情况下获得亚美尼亚国籍。
对IT公司而言，亚美尼亚优于格鲁吉亚吗？
亚美尼亚为认证IT公司提供1%营业额税、更深厚的STEM人才储备、EAEU市场准入以及可观的搬迁薪资补贴。格鲁吉亚的银行服务更快，欧盟贸易对接更紧密。许多公司在两国同时设立实体，以优化各部分业务。
埃里温安全吗？
以全球标准衡量非常安全。亚美尼亚在个人安全和低暴力犯罪方面，稳定位于该地区最安全国家之列。埃里温步行友好、治安良好、对外国人友善。上述地缘政治问题属于宏观层面考量，并非日常安全隐患。
- EnterpriseArmenia — enterprisearmenia.am
- Ministry of High-Tech Industry — hightech.gov.am
- State Revenue Committee — src.am
- Migration and Citizenship Service — migration.am
- World Bank — Doing Business Reports & Armenia Country Data · IMF — Armenia Country Reports
- PwC Armenia — Tax Summary · KPMG Armenia — Tax Newsletter
- EVN Report — evnreport.com · Mediamax — mediamax.am
本指南每季度更新一次。下次计划更新：2026年8月。在做出决策前，请务必就具体情况咨询持牌顾问。
初次咨询免费且保密。我们通常在数小时内回复。