Есть недвижимость в Ереване? Мы можем сдать, взять в управление или продать её

Три способа помочь вам

• Меньше всего хлопот Фиксированный ежемесячный доход

  Мы арендуем вашу недвижимость напрямую у вас и платим согласованную фиксированную сумму каждый месяц, независимо от того, занята она или нет. Мы берём на себя арендатора и повседневное управление. Capeto становится вашим арендатором; после подписания ваше участие минимально.

• Подбор арендатора

  Вы остаётесь арендодателем. Мы находим и проверяем подходящего арендатора, готовим договор и занимаемся документами. Вы и арендатор взаимодействуете напрямую; Capeto находит, проверяет и координирует подбор.

• Продажа недвижимости

  Мы реалистично оцениваем объект, показываем его квалифицированным покупателям из собственной базы и ведём сделку от начала до конца. Вы рассматриваете предложения и подписываете, когда покупатель подтверждён.

Фиксированная ежемесячная выплата — даже когда объект пустует

Объект остаётся вашим, и вы можете приехать посмотреть его в любой момент. Для собственников, которые находятся не в Армении, мы также присылаем новости об объекте и видеообходы, когда это полезно.

Этот вариант с фиксированным доходом в основном рассчитан на жилую недвижимость — квартиры, частные дома, виллы и таунхаусы в Ереване. Для коммерческих помещений, отелей и зданий целиком мы обычно работаем по схеме подбора или продажи.

Подбор арендатора — вы остаётесь арендодателем

Если вы предпочитаете остаться арендодателем, мы продвигаем объект, находим подходящего арендатора из своей базы, проверяем его, готовим договор и занимаемся документами. Отношения с арендатором остаются вашими. Комиссия гибкая и согласовывается с вами до начала работы.

Эксклюзивное размещение — мы подкрепляем обязательство собственными деньгами

Для подбора арендатора мы иногда просим короткий эксклюзивный период, чтобы найти вашего арендатора, — и подкрепляем это обязательство собственными деньгами.

Кто арендует через Capeto?

Мы работаем с корпоративными арендаторами и релокантами, включая сотрудников местных и международных компаний и IT-специалистов, размещаемых по договорам с работодателем. При корпоративном заселении мы можем заключать договор напрямую с компанией, а не с самим сотрудником, — в зависимости от договорённости.

Что мы проверяем до заселения

• Работодатель или компаниямы подтверждаем место работы, а при корпоративном заселении чаще всего заключаем договор с самой компанией
• Документы, удостоверяющие личностьпаспорт или ID проверяются и фиксируются в договоре
• Рекомендациипо возможности — от прежних арендодателей или работодателя
• Залогобычно берётся до начала аренды, в зависимости от объекта и согласованных условий

Мы также остаёмся на связи с обеими сторонами после подписания договора и готовы помочь скоординировать решение, если что-то возникнет в течение срока аренды.

Как это работает

От посуточной сдачи к предсказуемому доходу

Что говорят наши собственники

Продажа недвижимости через Capeto Estate

Если вы предпочитаете продать, а не сдавать, мы работаем по тому же принципу: реалистичная оценка с учётом района и состояния, показ квалифицированным покупателям из собственной базы, подготовка и сопровождение документов по сделке. Продажу также можно провести полностью в частном порядке, без публичного объявления.

Если вы колеблетесь между продажей и арендой — скажите нам: мы дадим честную оценку обоих вариантов, а не подтолкнём вас к более крупной сделке.