Недвижимость в аренду и на продажу
Квартиры, дома, виллы, коммерческие помещения и отели — тщательно отобранные в лучших районах Еревана.
Меблированные апартаменты
в Ереване
От уютных студий в самом центре Кентрона до просторных пентхаусов с видом на город — широкий выбор полностью меблированных квартир в аренду и на продажу в самых востребованных районах Еревана: Кентрон, Арабкир, район Каскада и Северный проспект.
- Студии, 1-, 2-, 3-комнатные и пентхаусы
- Краткосрочная и долгосрочная аренда
- Полная меблировка и оснащение
- Центр Еревана от $400/месяц
- Продажа от $50 000
Частные дома
и резиденции
Частные дома в аренду и на продажу в Ереване — идеальный выбор для семей, которым нужны просторное жильё, собственный сад и спокойный жилой квартал вблизи центра города.
- Частные дома от 2 до 5+ спален
- Сад и парковка
- Районы Арабкир, Норк и Шенгавит
- Долгосрочная аренда и покупка
- От $800/месяц
Элитные виллы
и поместья
Элитные виллы и частные поместья для аренды и покупки в Ереване и пригороде — для тех, кто ценит жизнь на высшем уровне. Просторные интерьеры, частные бассейны, панорамный вид на Арарат и полный комплекс консьерж-сервиса от Capeto Estate.
- Частный бассейн и ухоженный сад
- Панорамный вид на город и Арарат
- Умный дом и системы безопасности
- Размещение персонала
- Аренда и продажа
Коммерческие помещения
и офисы
Офисные этажи, торговые помещения, склады и многофункциональные коммерческие площади по всему Еревану — в аренду и на продажу. Идеально для иностранных компаний, открывающих операции в Армении: от небольших представительств до полноценных штаб-квартир. Мы берём на себя всё — от поиска до подписания договора.
- Частные офисы и целые этажи
- Торговые помещения на Северном проспекте и в Кентроне
- Склады и логистические площади
- От $10–20 за кв.м/месяц
- Помощь с регистрацией компании
Отели и гостиничная
недвижимость
Целые гостиничные здания и объекты гостеприимства для долгосрочной корпоративной аренды или полного выкупа. Оптимальный вариант для компаний, перевозящих крупные команды в Ереван: размещение, переговорные залы и общественные пространства — всё под одной крышей.
- Целые гостиничные здания для корпоративных команд
- 10–100+ номеров
- Переговорные комнаты и коворкинг
- Долгосрочная аренда от $18 000/месяц
- Доступно для покупки и инвестиций
Что нужно знать об аренде в Ереване
Ключевые факты для иностранных арендаторов перед подписанием договора.
Залог
Большинство арендодателей в Ереване требуют залог в размере одного-двух месяцев аренды, уплачиваемый авансом вместе с первым месяцем. Залог, как правило, возвращается по окончании договора с учётом состояния имущества.
Срок аренды
Стандартные договоры аренды заключаются на 12 месяцев, хотя краткосрочные варианты на 3 и 6 месяцев также широко доступны — особенно для меблированного жилья. Помесячная аренда возможна, но обычно обходится дороже.
Коммунальные услуги
Электроэнергия, газ, вода и обслуживание здания, как правило, оплачиваются арендатором отдельно. Средние ежемесячные коммунальные расходы для двухкомнатной квартиры составляют $60–$150 в зависимости от сезона и потребления.
Интернет
В Ереване отличная интернет-инфраструктура. Оптическое подключение со скоростью 100–1000 Мбит/с широко доступно и по доступным ценам — обычно $15–$30/месяц. Большинство меблированных квартир уже подключено к интернету.
Меблировка
Большинство объектов аренды в Ереване — особенно в центральных районах — сдаются полностью меблированными с техникой, кухонной утварью и постельным бельём. Варианты без мебели чаще встречаются в новостройках и коммерческих объектах.
Торг
Торг — стандартная практика на рынке аренды в Ереване. При более длительных сроках аренды или своевременной оплате скидки 5–15% от запрашиваемой цены — обычное дело. Capeto Estate берёт на себя все переговоры от имени клиентов.
Ожидания арендодателей
Армянские арендодатели, как правило, ожидают своевременной ежемесячной оплаты, бережного отношения к имуществу и заблаговременного уведомления о выезде. Выстроить хорошие отношения с арендодателем несложно — большинство из них лояльны к иностранным арендаторам.
Валюта оплаты
Аренда чаще всего указывается в долларах США, но оплачивается в армянских драмах (AMD) по текущему курсу. Ряд арендодателей принимает доллары напрямую. Банковские переводы и наличные одинаково широко принимаются.